هل سداد الأقساط بهذه الطريقة يعتبر من الربا

[مسلمة لله]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

شيخنا الفاضل ....

لي صديقة قدم زوجها طلب للحصول على شقة في مناطق سكنية جديدة مساحتها حوالي 70 مترا ، وثمنها نقدا حوالي 48 ألف جنيه .
يدفع من المبلغ بحد أقصى 45 ألف جنيه عند الاستلام والباقي يخصم كقسط شهري من راتب زوجها .
والحاصل أن المبلغ المتبقي لا يكون 3 ألاف إنما أكثر من ذلك ، وفي حالة ما إن تم دفع مبلغ أقل يعني حوالي 40 ألف جنية تزاد الأقساط بفائدة حوالي 12 % ، حتى يكون المبلغ المدفوع لمن يدفع القسط الأول 30 ألف فإنه يسدد حوالي 30 ألف جنيه على هيئة أقساط .
يعني الثمن النهائي للشقة حوالي 60 ألف جنيه .

هم يحتاجون هذه الشقة فعلا لكنهم يسألون عن حكم هذه المعاملة .

وجزاكم الله خيرا .